Птичка
Вторичка, однозначно, если новострой - тогда проверенный дом, годиков 7-10 ему, все косячки уже вылезли. Никогда бы не купила новострой, как сейчас строят - не, не надо мне

Милк
мы в новостройке панельной, слышимость не сильнее, чем с старых домах, тепло очень, проветриваем даже в морозы, никакой плесени и ничего не промерзает. Новый дом - это новая канализация, новая проводка, чистый лифт и большой.

Ofelia
Я за новое жилье.сами в новостройке живем,соседи друг с другом здороваются,все приветливые.да и в квартире не холодно.никакой чужой ауры,да и тем более отсутствие барабащек

Птичка
вот тоже причина, многолетний долбеж моя нервенная натура не выдержит а еще меня пугает в новостройях - отсутствие деревьев во дворах, я привыкла что все в зелени летом, а там - пустыня Гоби......вот тоже не по мне, но это все второстепенно, главное - качество домов, не айс, не айс.......ну а дерьмо развести мы могем и в новом подъезде на раз

СапфИра
- лет так на десять. Как раз дети вырастут и двор примет приятный вид. А еще в новых домах на скорую руку собранное отопление и стояки/водопроводы, в щитках - проводка современного китайского образца, в подъездах нет даже места для почты (про индивидуальные ящики я и не вспоминаю)... И не факт, что хорошо утеплены проемы вокруг пластиковых окон, которые так красиво зашиты откосами...
Кароче, у меня море претензий и далеко не каждая новостройка соответствует запросам... Надо просто тщательно выбирать не только дом/район, но и квартиру

Демелена
у нас дом с 1982 года панельный... квартира теплая и любимая, о соседях- слышим конечно и слушаем, злимся.. но это как у всех.
выбирали по принципу близости транспорта, остановок, магазинов.
надо сначала вам выбрать район, а потом посмотреть что есть на данной территории(сад, школа, остановка, магазин) и что подходит.
и конечно надо смотреть побольше вариантов чтоб был выбор.
еще смотрели чтоб поменьше ремонта делать- пол и окна не меняли-на этом сэкономили.

Yuliya
мы сами не местные, не мало квартир сменили
Жили на Южном в новостройках, ничего особенного не было, только вот постоянные перебои с водой были, наливаешь ребенку ванну, а под конец может пойти ржавая, мы прожили год с лишним, но ситуация так и не изменилась. Еще постоянно ездили камазы под окном, утром пол помоешь, к обеду уже опять надо мыть - живешь на стройке одним словом
Еще снимали квартиру в др новостройке, так там слышимость была такая, что можно было разобрать что говорят соседи

Nadiya
Однозначно новое жилье.Живем в новом доме.Очень тепло,даж жарко,дети в плавках и майках постоянно.С водой перебоев не замечала ни разу.Брали квартиру год назад,когда встал вопрос в новом доме или вторичное жилье,не раздумывая выбирали ТОЛЬКО ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК!!!
.
Милариса
Имхо надо смотреть по ситуации и деньгам:
если надо переехать и сразу жить - то лучше брать вторичку, тк пока ремонт сделаете, время пройдет немало (и денег тоже). А отремонтированная первичка как правило значительно дороже, тк в большинстве новых квартир площадь большая.
если есть возможность повременить и сделать ремонт - я бы выбрала первичное жилье на южном или радуге (что ближе к работе). Мы год назад переехали в новостройку на южном - чистый подъезд, двор с нормальными лавочками и хорошей детской площадкой, нет никаких алкашей, бомжей, соседи приличные... Минусы тоже есть, но для нас некритичные  Кстати, с водой проблем нет (по лету были с горячей водой, но через 2 недели мы решили этот вопрос )
Если есть финансовая возможность - купите отремонтированную квартиру в новом районе, где дом постоял года 3 и успел более-менее осесть.

НатальяГ
Я за новостройку!
сейчас живем в кирпичном доме на Южном, застройщик КГС. Брали под самоотделку, когда принимали квартиру была пара претензий, застройщик все исправил.
По поводу шума: можно сделать шумоизоляцию по всему периметру квартиры, тогда будет тише, мы своих соседей и не слышим.
Про тепло - у нас в квартире тепло, правда в санузле пол плитка, поэтому иногда приходится включать теплый пол. Летом были проблемы с горячей водой, объяснялось это тем, что мало квартир по стояку заселены были
Про то, что не сделаешь хороший ремонт: я конечно не знаю, что именно подразумевают люди, говоря про хороший ремонт, но ремонт ведь делается не на вечно, у нас обычный ремонт, да дом ходит, результат такой: ремонт закончили в марте этого года, переехали в июне, на данный момент в детской спальне стал виден шов между листами гипсокартона, если присмотреться, если не приглядываться и не знать, то не заметно, в гостиной на потолке тоже шов от гипсокартона виден. и дверь межкомнатная в одну комнату стала более плотно стала закрываться.
Еще плюс новостройки - соседи, уж простите меня за это высказывания, но всяким асоциальным личностям, типа алкоголиков, наркоманов и тп. купить квартиру в новостройке просто не реально.
Что касается трешек улучшенной планировки в старых домах. Много знакомых живут в таких квартирах, в Ленинском районе в панельных домах, так там не просто холодно, а ОЧЕНЬ холодно!
нельзя было одновременно со стиральной машиной еще какой-нибудь электроприбор включить, сразу пробки выбивало
ну и про "юридическую чистоту" квартиры забывать не стоит, здесь Вас не подстережет ни приватизация , проведенная с нарушением закона, ни опротестованная сделка и т.п.
Единственный минус своей новостройки вижу в том, что она находится на Южном, но если Вы переезжаете из другого города и у Вас здесь нет ни мамы, ни друзей, которые живут в другом районе, Вы этого и не заметите

mixsar
Думаю в каждом жилье есть свои плюсы и минусы!
Я сама за дома, которые построены лет 5-8 назад! Снимали квартиру в таком доме! И планировки хорошие, и площадь большая, и все проводки / канализации новые, и минусы уже все вылезли!!!
Но сейчас думаем брать квартиру хрущевке или улучшенном доме, которые построены давно, т.к. они дешевле. А еще нам надо чтобы без, ну или только с небольшим ремонтом!
Сейчас снимаем уже давно в хрущевке, конечно не хватает кухни, отличная слышимость соседей, но была бы своя, сделала бы перепланировку в кухню студию....
В общем, если есть возможность купить квартиру поновее, то лучше ее, а если нет (как у нас), то и хрущека будет любимой квартирой! Зато СВОЯ!!!!

Светильничик
Я за новостройку. Согласна, что сначала с водой проблемы, но у нас где-то за полгода все устаканилось.
Если уезжаем куда-нибудь больше, чем на 3 дня, а потом приходим домой и там запах "новой" квартиры! Я от него тащусь!
Ну и планировки хорошие, лифт очень большой, слышимость не чрезмерная. Бывает только через вентиляцию в туалете слышно сильнее...
Я пожила в хрущевке 3 года. Больше не хочется, честно. Даже если конкретно вы в своей квартире сделаете супер ремонт и поменяете и проводку и трубы, то не факт, что с крыши не потечет (как у нас было) или из соседской квартиры. Я уже не говорю о том, что лифта не было и сребенком на 5-ый этаж набегалась.
А панельные дома со вторичного рынка не всегда с удачной планировкой, хотя можно подобрать нормальный вариант, я думаю.
Вообще сколько людей, столько и мнений. И там, и там можно найти и плюсы и минусы.
Но я - за первичку!

Гость (178.171.*.*)
Идеальный вариант конечно - это недавно построенный дом 3-5 лет, когда он устоялся, все подвижки закончились. В таком доме можно делать дорогой ремонт и не бояться, что через год придется устранять недостатки. А вообще все зависит от суммы денег, построенного в регионе жилья ,сложившийся ценовой политики! Я бы лично при равных условиях, как любой здравомыслящий человек выбрал новое жильё. Выбирать по красоте самого дома- абсурд, здесь важно его расположение , инфраструктура, удаленность от неблагоприятных объектов( например жилой комплекс Промстроя Дипломат, за ним общаги)
Теперь хотел бы сказать любителям «элитного кирпичного жилья».
Есть несколько видов многоэтажного строительства:
1.Панельный. Панельные дома по новой технологии, у них внутри теплоизоляция, они теплые с хорошей шумо и теплоизоляцией, поэтому даже придумывают отверстия для вентиляции насквозь на улицу.
2.Монолитный+ (кирпич или пенобетон и.т.д),в некоторых случаях в зависимости от толщины стен может использоваться все виды фасадов (вентилируемый типа керамогранит, плиты,с айдинг).Вот именно этим способом строит ПРОМСТРОЙ. Кирпичных домов у промстроя я вспомнил только 1,неказистый дом рядом с ул Свободы 13!
3.Кирпичный
а) Последовательное возведение стене, после чего ставятся плиты перекрытия и продолжают кладку. Этим способом строят мало, он более качественный и наверно более затратный!Щас возводит на Волошиной Тибет-СВ, но что то долго они строят, наверно финн. Проблемы.
б)Ставится железобетонный скелет, после чего наружные стены возводятся из кирпича. Как правило именно этим методом возводятся сейчас кирпичные дома.Перегородки в этих домах далеко не кирпичные, а обычно СИБИТ, гипсокартон. Вообще это т метод имеет недостаток. При возведении стен вверху остается место, между последним кирпичом и перекрытием, поэтому если наружные стены не будут утепляться , то в этих местах стена будет промерзать.
 Старый центр отдельная история,многие дома на весенней 50-х годов,в некоторых перекрытия деревянные,в некоторых бетонные. Стены между квартирами и перегородки (не несущие)-это оштукатуренная в хрен знает сколько слоев дранка, т.е. обеспечит эффект присутствия у соседей.Канализация у кого то менялась у кого то нет,поэтому хранит 50-ти летний налет. Водоразбор конечно менянный но внешние инженерные системы устарели. Многие дома например Островского 28,уже стягивались металлическими конструкциями снаружи, которые защищают его от обрушения и кренов, кстати в следствии ремонта и заливки пола в одной из квартир в начале 90-х.

Zaykina
Мы брали на вторичке трешку, без ремонта, несовсем убитую, чтоб ремонт сделать под себя. Вторичку брали больше из-за района, нужен был Ленинский, на новостройки там дороговаты для нас были.
В квартире особо ремонта не было, все делали сами, точнее на черновую работу нанимали бригаду, таджиков или кого то похожих, т.к. муж сказал, что черновую сам делать не хочет, да и времени особо не было.
На ванну-туалет-кухню приглашали бригаду, по объявлению, заключили с ними договор подряда, все сделали в срок и неплохо.
Ремонт тянулся 2 месяца, уже в выходные заезжаем, чему я очень рада.
Правда осталось пол в доченой комнате положить и все, ну и так по мелочам: шторки-люстры-кастрюльки, но это уже не главное, главное, что вода есть, на кухне мойка и печь стоит и пыли-мусора щас нету.


Источник: http://www.kemdetki.ru/forum/69979/?page=1