Ирина, добрый день.
Мы сотрудничаем по ипотеке с банками дистанционно, поэтому получить положительное решение можно, находясь в Кемерово.
Звоните, +7-961-722-З642, договоримся о встрече, пообщаемся и всё посчитаем

Добрый вечер.
Выделение долей рекомендую делать у нотариуса. Поэтому первый Ваш шаг - это выбрать нотариуса и сходить на консультацию с имеющимися документами. Он подробно ответит на Ваши вопросы и озвучит стоимость услуг.
У разных нотариусов могут немного различаться требования к комплекту документов и видение по кап. строениям, поэтому не хочу Вас дезинформировать. Что касается размера доли, то большинство нотариусов выделяет детям доли пропорционально размеру материнского капитала в стоимости недвижимости.

Ольга, доброй ночи.
Технический паспорт могут выдавать не только БТИ, но и кадастровые инженеры, работающие как ИП или ООО. Но их технические паспорты принимают не все инстанции.

Сергей, добрый вечер.
Для переоформления права собственности на дом/землю Росреестру не требуется предоставление технического паспорта, поэтому продаже это не помешает.
Но вообще в целом большинство изменений/реконструкций хозяйственных построек подлежит регистрации, особенно, если это капитальные строения с фундаментом. За более детальной консультацией лучше обратиться к кадастровым инженерам, и обязательно с документами.

Добрый день.
Выделение долей за 4 месяца - это нужно прям сильно вразвалочку заниматься... Нюансов в такой сделке много и, действительно, не все покупатели готовы ввязываться в такие авантюры, т.к. подождать придётся, но реальные сроки выхода на сделку - 1-2 месяца.
Чтобы понять, как всё сделать максимально быстро, нужно посмотреть документы и выработать план действий. Звоните, +7-905-905-0207, договоримся о встрече

Добрый день.
Пару-тройку лет назад у нас запретили прописку/выписку по доверенности. Но иногда идут навстречу, если в доверенности будут чётко прописаны полномочия только на выписку с конкретного адреса и прописку по конкретному адресу. Но лучше по этому вопросу предварительно проконсультироваться с ответственным органом, сейчас выпиской/пропиской занимается полиция.
Далее когда вопрос с перепропиской будет решён, уже можно сделать или доверенность на продажу квартиры, или доверенность на дарение доли сыну. Во втором случае процедура дарения сначала оформляется в нотариальной форме и сын станет единственным собственником квартиры.

Мария, добрый день.
Некоторые банки повторно проверяют заёмщика за 1-2 дня до подписания кредитного договора. В большинстве случаев проблем не возникает, но иногда бывают ситуации, когда банк может отказать в ипотеке или снизить её сумму. Брать новые кредиты перед ипотекой точно не стоит.

Нина, добрый день.
Прежде всего, нужно обратиться в банк. Сейчас многие банки снимают обременение самостоятельно в одностороннем порядке, сформировав необходимое заявление в МФЦ.
Если же Ваш банк этого не делает, то если при оформлении ипотеки была закладная, то необходимо обратиться в банк за её получением. Если закладной не было, то банк должен выдать справку о полном гашении ипотеки и отсутствии закладной. В МФЦ с собой берёте паспорт и закладную/справку.

Добрый день.
Я даю рекомендации, только когда уверена в ком-то/чём-то, как в самой себе. С перепланировками сталкиваюсь не часто, пользовалась услугами разных организаций, везде всё было нормально, но рекомендовать кого-то конкретного - не буду.

Альбина, добрый день.
Обычно квартира оформляется или на основного заёмщика, или в долях на заёмщика и созаёмщика. Оба варианта возможны, требования к договору купли-продажи определяет банк, выдающий ипотеку.