[quote=Гость (128.74.*.*)][b]Melinda[/b], да ну,всегда расходы по сделке оплачивает покупатель! сколько продавала квартиры,к моей цене риэлторы накидывали свою мзду.[/quote] Сейчас рынок покупателя. Если раньше риелторы гонялись за квартирой (продавцом), то сейчас с покупателями бегают как с золотым слитком, на собственников квартир пофиг, не эта так другая. Соответственно риелторы прогибают продавцов на скидку и действительно многие соглашаются на снижение, чтобы не потерять покупателя. Плюс риелторы активно проповедуют собственникам, что цены будут падать и падать, сейчас пожадничаете на скидку, а завтра и за эту стоимость не продадите.

[b]Гость (46.180.*.*)[/b], ну да,возможно на сегодня критерии и поменялись. Кризис,покупательская способность резко упала. Большой отток населения из города в др.регионы.Сейчас самое неудачное время продавать недвижимость!

[quote=Гость (128.74.*.*)][b]Гость (46.180.*.*)[/b], ну да,возможно на сегодня критерии и поменялись. Кризис,покупательская способность резко упала. Большой отток населения из города в др.регионы.Сейчас самое неудачное время продавать недвижимость![/quote]смотря с какой целью, получить выгоду или улучшить жилищные условия

Девушки, подскажите, кто знает. Что такое "искусственное завышение цены" и чем это чревато для продавца?

[b]Наталья79[/b], искусственное завышение цены в договоре чревато для продавца тем, что в случае его расторжения, с продавца могут потребовать сумму, в нем указанную

[b]Оптимизм[/b], а как то можно подстраховаться?

[b]Наталья79[/b], [b]Наталья79[/b], писать реальную сумму или быть готовым к любым обстоятельствам)

А если покупатель приобретает квартиру в ипотеку, он все равно может расторгнуть договор купли-продажи?

[b]Наталья79[/b], расторгнуть договор купли-продажи оооочень сложно!

Продам 1комнатную квартиру 27м2 с ремонтом на 1 этаже в Лесной Поляне ( Лесная Сказка) 1.399.000 рублей, т.8-904-991-61-24

[b]Земляника[/b], по договору если вы заключите с ними. вы не имеете право сами выставлять квартиру на продажу. и если вам будут звонить по поводу нее то должны будете отвечать что вашей квартирой занимается такое то агенство что все решать с ними. оно вам надо? плюс агенты будут постоянно сбивать вам цену

Покупала в свое время 2 квартиры, оба раза приводили на объект риэлторы, но оба раза они шли на фиг и сделку мы оформляли напрямую с продавцом! Мне, как покупателю, выгодно тем, что я не переплачивала за их "типа услуги", продавцам было выгодно, что сделки состоялись быстрее! Я понимаю, если бы риэлторы головой отвечали бы за сделку и документы, но сколько сталкивалась (пока выбирала квартиры), они только мухлевать могут, причем коряво)))))

Никто не подскажет, как на сегодня обстоят дела с продажей квартир? стоит продавать или лучше подождать с продажей и сдать пока? возможно ли в ближайшем будущем, что цены хоть немного подрастут или они только будут падать?

[b]Гость (128.71.*.*)[/b], если подрастет цена на вашу, то подрастет цена и на ту, которую взамен хотите купить я не вижу смысла ждать и по теме: мы в итоге продали свою без риэлторов *Yahoo!* и когда покупали новую, то в итоге только убедилась, что правильно сделали, что при продаже к ним не обратились звоним например посмотреть, они то заняты, то у них выходной, то вообще непонятно что *shut_up*, при разговоре кажется, что им не особо то и надо квартиру продать такое впечатление, что продавцам специально палки в колеса вставляют 8-/о_о

А кто оплачивает услуги риэлтера покупатель или продавец, или оба?

[b]flosk[/b], смотря с какой стороны посмотреть в основном продавец накидывает эту сумму на стоимость квартиры - тогда по сути покупатель, но деньги отдает продавец при продаже а может продавец и не накинуть, тогда получит просто при продаже меньше, за вычетом услуг агенства мы когда покупали, платили только госпошлину 2000 руб агенству платил продавец (а вот накидывала она или уступила - не знаю)

[b]Земляника[/b], мы тоже при продаже платили агентству, а сейчас собираемся покупать и озадачились этим вопросом.

Мы продаем квартиру, хотели без участия агентств, но нам из нескольких позвонили и спросили разрешение на размещение информации о нашей квартире на их сайте, мы не против, тем более комиссию платит покупатель. Правда есть одно агентство, где продавец платит комиссию, это квартира 365, а так везде покупатель оплачивает.

Земляника, здравствуйте, Вы пишите, что всё-же продали квартиру сами, а цену пришлось снизить или продали по цене, за которую хотели? Мы тоже продаём квартиру, и сами пытались, и через риелторов, и действительно, когда сами - звонков и просмотров было больше, чем сейчас (риелторы взялись за дело). Пытаются тоже воздействовать теми же приёмами, что выше описаны.

[b]Гость (176.196.*.*)[/b], мы снижали, примерно по 50 тыс в неделю, и изучали спрос, если звонки увеличиваются, то переставали снижать да я не видела смысла держать цену завышенную, рынок стоит, цены на другие квартиры все равно снижаются тоже, хоть и медленно а я первее снизила и первее продала :-D