И Вам доброго дня, evafriend,
Нет, не получится. Налоговый кодекс не предусматривает перенос социальных вычетов на последующие периоды.

Добрый день! Прошу проконсультировать по налогам

Планируем продавать мамину квартиру в другом городе. Жилье единственное, больше в собственности у неё ничего нет. Право собственности на неё было зарегистрировано 26.04.2017. Собственность была оформлена на маму и папу. В 2020 году папа умер и на оставшуюся часть квартиры мама вступила в наследство 23.04.2021.

Сделка планируется в марте 2022 года. При этом всю сумму от продажи (1млн 700 тыс) она планирует перевести мне, а я уже на себя куплю квартиру в Кемерово (с добавлением собственных средств), в которой её пропишу.



В связи с этим есть несколько вопросов:

1. Нужно ли маме платить какой-то налог с продажи квартиры? Каким образом вообще данные подаются в налоговую?

2. Нужно ли будет мне отчитаться перед налоговой при получении суммы за проданную квартиру от мамы? И как это лучше сделать?



Заранее спасибо! Если по данным вопросам Вы можете проконсультировать в частном порядке, прошу связаться со мной в личных сообщениях.

и Вам доброго дня, adi-bear,
1. Вашей маме не нужно будет подавать декларацию. Продается единственное жилье со сроком владения более 3 лет. Срок владения исчисляется от срока владения первой
доли. Налоговая сама узнает о том, что квартира продана от Росреестра.
2. Здесь тоже ничего не нужно делать. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Договор может быть и в устной форме. Достаточно, что отправляя перевод Вам мама напишет "подарок на квартиру".

Mike, как всегда исчерпывающий ответ. Большое спасибо

Добрый вечер! Такой вопрос квартиру купила в 2011 году с использованием средств маткапитала, после погашения ипотеки выделила доли детям в 2021 году, таким образом у меня в собственности 18/20 квартиры, у детей по 1/20. Сейчас при продаже квартиры будет ли начислен налог? Новую недвижимость покупать не планируем. Какие есть варианты?

Добрый вечер, получили в 2021 году социальный вычет (за лечение) в 2020 год.
Сегодня нашли еще документы на расходы по лечению в 2020 году, которые мы не указали ранее.
Могу ли я по этим расходы (2020) получить налоговый вычет сейчас в 2022?

и Вам доброго вечера, evafriend,
Вам не нужно будет отчитываться о продаже. Нужно будет отчитываться о продаже долей детей, и если нужно будет, то заплатить налог.
Я не знаю, возможно ли это юридически, но если оценить доли детей по 50 тыс., то налог не придется платить.

и Вам доброго вечера, tanushka_42,
Расходы 2020 года можно включать только в декларацию за 2020 год.
Вы можете подать уточненную декларацию за 2020 год, и вернуть разницу.

Mike
и Вам доброго вечера, evafriend,
Вам не нужно будет отчитываться о продаже. Нужно будет отчитываться о продаже долей детей, и если нужно будет, то заплатить налог.
Я не знаю, возможно ли это юридически, но если оценить доли детей по 50 тыс., то налог не придется платить.

мне вот интересно как будет считаться налогооблагаемую база, если с фактической стоимости квартиры т.е. продажи в 5,5 млн рублей, то совокупная стоимость детских долей это 550 тысяч, тогда получается ндфл с этой суммы платить? Можно ли применить налоговый вычет в 1 млн? Или доли будут от суммы маткапитала 387640 на момент его использования?

evafriend,
Да, нужно будет платить налог с 550 тыс, если так будет прописано в договоре
Вычет в 1 млн можно будет применить в той же доле, что и собственность. Т. Е 1/20 на каждого из детей.

Mike
evafriend,
Да, нужно будет платить налог с 550 тыс, если так будет прописано в договоре
Вычет в 1 млн можно будет применить в той же доле, что и собственность. Т. Е 1/20 на каждого из детей.

А возможно ли применить вычет на фактически произведённые расходы?
Покупка квартиры 3250
Проценты по ипотеке 500
Итого 5500-3250-500? То есть налогооблагаемую базу считать 1750, следовательно доля детей совокупная 175 тысяч и с неё 13%?

Mike, спасибо!

evafriend,
Да, можно будет и так сделать.

Mike, спасибо

Mike, добрый день! Помогите разобраться.
За 2018, 2019, 2020 подавала декларации и получила имущественный вычет (за 2020 не полностью).
Затем подала уточненные декларации за те же года, куда включила еще социальный вычет (за лечение), уменьшив при этом остаток имущественного вычета.
В процессе камеральной проверки мне позвонила инспектор и сказала, что поскольку за 2018 и 2019 годы я вычет уже получила полностью, то имущественный вычет за эти годы изменить уже нельзя, несмотря на то, что я добавила расходы на мед.услуги. И сказала мне подать уточненную 2ю декларацию за 2020 год, где сумму вычета за прошлые годы оставить прежней (как в первых (неуточненных) декларациях) без учета соц. вычета, поскольку мне за 2018 и 2019 годы отказано.
Вот и назрел вопрос: имею ли я право на социальный вычет, если уже получила за эти годы имущественный?
Не ждала фактических выплат, но надеялась, что это повлияет на имущественный в дальнейшем.

и Вам доброго дня, Ольга_С.,
К сожалению, налоговая имеет официальную позицию не уточнять налоговые декларации в случае получения полного вычета, как в Вашем случае.

Mike, эээх, жаль, конечно! А вам огромное спасибо за ответ, а то незнание не даёт покоя)

Mike, здравствуйте! Снова я к вам с вопросом. По социальному вычету (на лечение). Лечили маму (неработающий пенсионер), платила дочь (я). Но в договоре на оказание мед.услуг и заказчиком, и плательщиком указана мать. Недавно я обратилась в медучреждение, объяснила ситуацию. В ответ мне выслали справку для налоговой, где в качестве плательщика указали меня (дочь), а в качестве пациента мать. Но сказали, что договор уже изменить не вправе, т.к. он "прошел через налоговую и хранится в архиве".
Есть ли смысл подавать такие документы на налоговый вычет или в результате проверки откажут?

Здравствуйте, Ольга_С.,
Подать нужно в любом случае.

Mike , добрый день. Подскажите, при покупке недвижимости в ипотеку, по уплаченным процентам можно вернуть только с одной недвижимости или можно перенести на другую недвижимость, если сумма не вся выбрана будет?