Хочу купить кгт с использованием мат капа и наличные. С чего нужно начать, хочу выделить доли только детям, а мужу нет.

nataly2012, так нельзя. Полное название маткапа - материнский семейный капитал, поэтому доли должны быть выделены обоим супругам и детям, иначе пенсионный фонд просто не перечислит продавцам сумму материнского капитала. В Вашем случае есть 2 варианта:
1. Оформить всё как следует, наделив долями всех, а после перечисления окончательного расчёта с продавцами супруг может подарить свою долю Вам или детям. Сделка по дарению доли будет нотариальной.
2. Документально развестись с мужем и после этого оформить покупку только на себя и детей.

ЕвгенияШ, а разве взрослый совершеннолетний человек не может юридически заверенный отказ от своей доли мск написать?

kit@kat, раньше мы так делали через нотариальные отказы супругов. Потом эту лавочку прикрыли.

Дословная цитата п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": "4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Так что по закону доли нужно выделить всем. Мужу можно выделить какую-нибудь мизерную типа 1/1000.

ЕвгенияШ, спасибо! Не знала, что "лавочку прикрыли".. Хотела использовать мск для покупки второй недвижимости, теперь сомневаюсь. Если у человека два объекта недвижимости в собственности это ведь прогрессивная ставка налога

Если речь о налоге на имущество, в Кемерово нет прогрессивной шкалы. Ставка налога устанавливается для каждого отдельного объекта недвижимости, в зависимости от его кадастровой стоимости. Полный перечень ставок есть на сайте ФНС
Ссылка

К тому же, если второй объект будет сдаваться в аренду, то один месячный арендный платёж покроет налог на имущество лет за 10 По крайней мере, сейчас этот налог не бьёт по карману. Как будет дальше - в России угадать сложно

У юриста составляли договор купли продажи и он мужа не включил. Сказал с мужем сходить к нотариусу, чтоб отказался от доли.Значит мужа обязательно включать?

nataly2012, если хотите - поэкспериментируйте, потом напишете результат. На самом деле, окончательное решение принимает пенсионный фонд, а не я
В лучшем случае всё пройдёт гладко.
Худший расклад такой:
1. Вы сдаёте договор как есть и регистрируете сделку, оформив квартиру на себя и детей.
2. После регистрации сделки подаёте заявление в ПФ РФ о распоряжении материнским капиталом.
3. После 30 дней рассмотрения заявления получаете отказ в перечислении средств.
4. Делаете нотариальный договор дарения какой-то доли своему мужу и регистрируете его.
5. Заново подаёте документы в пенсионный фонд на перечисление мат.капитала.
В итоге теряете 1,5-2 месяца, испытывая нервы продавца, и дополнительно тратитесь на дарение доли мужу (нотариус+госпошлина будут около 10тр).
Решать Вам. Безвыходных ситуаций нет. Если всё-таки попробуете оформить только на себя и детей с нотариальным отказом супруга, то напишите потом результат, получилось у Вас или возникли проблемы.

ЕвгенияШ, а потом после сделки долю оплаченную мск ведь можно подарить? Чтобы не экспериментировать с пфр

kit@kat, да. Этот вариант я сразу написала и он самый безопасный: выделить долю всем, дождаться перечисления материнского капитала и потом пусть муж подарит свою долю жене или детям.

Добрый день! У нас "горит" сделка, необходимо сдать доки в МФЦ на перерегистрацию, а очередь туда расписана на месяц вперёд((( Подскажите, что делать??? Я в панике

mgor.marina, непонятно чего сделка. Если по недвижимости попробуйте на тухачевского, 21 56-70-83 23-31-14

[quote

mgor.marina
Добрый день! У нас "горит" сделка, необходимо сдать доки в МФЦ на перерегистрацию, а очередь туда расписана на месяц вперёд((( Подскажите, что делать??? Я в панике

лс

mgor.marina, обратитесь в любое МФЦ в Кемеровском районе (Березово, Ясногорский ближайшие), там в порядке живой очереди.

Добрый день. Хочу сделать перепланировку, но не знаю куда обращаться. В панельном доме на среднем этаже, хочу совместить ванну с туалетом без расширения пространства. С чего стоит начать?

Потичка, необходимо сделать проект перепланировки квартиры в лицензированной организации, это займёт около недели, по стоимости около 4-10р, в зависимости от сложности перепланировки.
Потом проект и копии документов на квартиру необходимо сдать через в МФЦ, чтобы получить согласие архитектуры на перепланировку. Это бесплатно, по срокам ожидания разрешения - около 1-2 месяцев.

ЕвгенияШ, Здравствуйте. У меня наболевший вопрос. Мы 20 лет назад купили квартиру и делая ремонт, сделали кое какую перепланировку,естественно не заморачиваясь с разрешениями Не знаю почему так вышло.,К нам пришла бригада ремонт делать и сделали перепланировку. А вот сейчас в случае продажи понимаю, мы влипнем. Не вкурсе можем мы отделаться только штрафом? Обратно все вернуть не реально же Или как нам теперь быть?

oks-2008, добрый день)
Отвечу на ваш вопрос из своего личного опыта.
За наличку продать квартиру без узаконенной перепланировки глобальных проблем нет(сами продавали), если ее будут приобретать у вас в ипотеку, то не каждый банк обращает на это внимание (мы брали новострой, банк ВТБ, сделали перепланировку и не узаконили, потом рефинансировались, оценщик от банка слова ни единого не сказал про перепланировку, хотя старый план квартиры был у него на руках)

Добавлю, что Обе перепланировки были не критичные, без затрагивания несущих конструкций, переноса «мокрой зоны» и т.д

lemons2007, Спасибо за ответ. Не много успокоили. А то читаю объявления и там акцент ставят, что перепланировка узаконена.

oks-2008, любой нюанс с квартирой (перепланировка, обременение, несовершеннолетние собственники и т.п.) - это повод для торга. Поэтому если учтёте всё в цене, то и с неузаконенной перепланировкой продать квартиру можно.
Но когда я беру квартиру на продажу, если продавец не торопится, то всегда предлагаю не спеша запустить процесс узаконивания перепланировки, пока ищем покупателя. Например, за пару месяцев реально сделать проект и получить разрешение архитектуры. Согласитесь, когда покупатель спрашивает, узаконена ли перепланировка, то гораздо приятнее и выгоднее отвечать, что есть проект и разрешение, чем то, что не узаконена вообще.