Планирую продать 2 квартиры (первая кв - долевая с детьми 15 и 10 лет, вторая кв - общая совместная с мужем) и купить 1 большую.

Подскажите с чего начать?

И если вторую квартиру (общая совместная с мужем) продам быстрее - что делать с деньгами, пока не продам первую?

Galla-hon
Планирую продать 2 квартиры (первая кв - долевая с детьми 15 и 10 лет, вторая кв - общая совместная с мужем) и купить 1 большую.

Подскажите с чего начать?

И если вторую квартиру (общая совместная с мужем) продам быстрее - что делать с деньгами, пока не продам первую?

Вы проживаете сейчас в какой-то из этих квартир? Или обе стоят пустые?

ЕвгенияШ, да, в первой, вторую сдаю

Тогда, наверное, комфортнее для Вас будет, если сначала продадите сдаваемую квартиру. Деньги можно положить на недолгосрочный депозит (1-3 месяца). Дальше или продаёте свою квартиру и одновременно покупаете новую, или берёте ипотеку и покупаете новую квартиру, а свою - продаёте после переезда или начинаете сдавать, чтобы перекрыть платежи по ипотеке.
Можно и сразу начать с продажи своей квартиры с одновременной покупкой новой квартиры в ипотеку, а сдаваемую квартиру так и оставить, чтобы с неё платить ипотеку.
В общем, варианты возможны любые, просто подумайте, как будет комфортнее лично Вам. При определении правильной (=рыночной) цены на любую ликвидную квартиру покупатель находится за 1-3 месяца, поэтому не обязательно растягивать эти процессы на года, стоя по завышенному ценнику.

ЕвгенияШ, у меня сложность в том, что у детей есть доли в первой квартире, а на оформление документов в опеке много времени уходит и сложно ли это?

Galla-hon
ЕвгенияШ, у меня сложность в том, что у детей есть доли в первой квартире, а на оформление документов в опеке много времени уходит и сложно ли это?

Это сложно для тех, кто занимается этим впервые. А для меня это - обычная работа

ЕвгенияШ, скажите, пожалуйста, реально ли найти покупателя на квартиру, которая в настоящее время находится в ипотеке, и стоимость ее выплачена только наполовину? как нужно действовать при продаже такой квартиры?

marrgo, таких квартир достаточно много на рынке. Важно понимать, не на сколько погашена ипотека, а сколько осталось. Потому что кто-то берёт 3млн и остаётся 1,5млн, а кто-то берёт ипотеку 500тр и половина - это всего 250тр.
При продаже квартиры с загвоздками (ипотека, опека, обмен и т.д.) лучше обращаться к риелтору. Во-первых, нужно правильно фильтровать потенциальных покупателей, в Вашем случае у них должна быть наличка хотя бы в размере остатка обременения или ипотека того же банка. А во-вторых, фильтровать - вроде как несложно, но потом ещё важно удержать этого покупателя и грамотно провести сделку, чтобы без рисков для обеих сторон.

Есть 1 квартира, + маткапитал, хотим продать 1 комнатную добавить маткапитал и купить 2 комнатную квартиру . можно ли использовать маткапитал до достижения 3х летнего возраста ребенка ?

Извините, что не по теме. Но где-то было по стоимости услуг нотариуса. Подскажите где подешевле?

maiy, и еще писали про Октябрьский, 4а

ЕвгенияШ
Это сложно для тех, кто занимается этим впервые. А для меня это - обычная работа

Полностью подтверждаю, к ЕвгенияШ обращались, результат достигнут в короткие сроки и без всяких заморочек для нас . Вариант у нас был достаточно не легкий.

Добрый вечер.Бывалые,подскажите).В среду сдали документы в МФЦ на регистрацию сделки в Росреестре, при приеме документов, уже при выдачи описи, специалист МФЦ сказала, что у нас нет согласия супруги продавца на продажу.НО! Документы приняла, число выдачи назначила, сказала ждать звонка регистратора, если позвонит, то нужно будет довезти ноториально заверенное согласие.Вопрос: прошло два рабочих дня, звонка не поступило.Значит ли это,что документ не нужен, и нужен ли он был вообще)?

marrgo
ЕвгенияШ, скажите, пожалуйста, реально ли найти покупателя на квартиру, которая в настоящее время находится в ипотеке, и стоимость ее выплачена только наполовину? как нужно действовать при продаже такой квартиры?

продать ее можно самостоятельно

Ctila
Есть 1 квартира, + маткапитал, хотим продать 1 комнатную добавить маткапитал и купить 2 комнатную квартиру . можно ли использовать маткапитал до достижения 3х летнего возраста ребенка ?

До достижения ребёнком 3х лет можно использовать мат.капитал только через ипотеку, других вариантов нет. Также есть специальные программы, когда такую ипотеку под материнский капитал можно получить с плохой кредитной историей и без подтверждения дохода.

помидорКА
Добрый вечер.Бывалые,подскажите).В среду сдали документы в МФЦ на регистрацию сделки в Росреестре, при приеме документов, уже при выдачи описи, специалист МФЦ сказала, что у нас нет согласия супруги продавца на продажу.НО! Документы приняла, число выдачи назначила, сказала ждать звонка регистратора, если позвонит, то нужно будет довезти ноториально заверенное согласие.Вопрос: прошло два рабочих дня, звонка не поступило.Значит ли это,что документ не нужен, и нужен ли он был вообще)?

2 дня - не показатель. Особенно, если сделка за наличный расчёт, то могут позвонить и на 5-7й день.
Но честно скажу, Вы рисковые, если покупаете квартиру, купленную в браке, без согласия супруги продавца на продажу. Такая сделка не подлежит регистрации и будет приостановлена до приобщения согласия.

Яромира

ЕвгенияШ
Это сложно для тех, кто занимается этим впервые. А для меня это - обычная работа

Полностью подтверждаю, к ЕвгенияШ обращались, результат достигнут в короткие сроки и без всяких заморочек для нас . Вариант у нас был достаточно не легкий.

Спасибо за поддержку

помидорКА
Добрый вечер.Бывалые,подскажите).В среду сдали документы в МФЦ на регистрацию сделки в Росреестре, при приеме документов, уже при выдачи описи, специалист МФЦ сказала, что у нас нет согласия супруги продавца на продажу.НО! Документы приняла, число выдачи назначила, сказала ждать звонка регистратора, если позвонит, то нужно будет довезти ноториально заверенное согласие.Вопрос: прошло два рабочих дня, звонка не поступило.Значит ли это,что документ не нужен, и нужен ли он был вообще)?

мы сдавали документы в пт, в пн уже позвонили...пришлось к нотариусу топать....а на вторую квартиру никто так и не позвонил и все оформили...ждите звонка и не бегите вперед паровоза...