ЕвгенияШ
2 дня - не показатель. Особенно, если сделка за наличный расчёт, то могут позвонить и на 5-7й день.
Но честно скажу, Вы рисковые, если покупаете квартиру, купленную в браке, без согласия супруги продавца на продажу. Такая сделка не подлежит регистрации и будет приостановлена до приобщения согласия.

Даже если регистратор не увидит, то риск полностью на покупателе.

Mila11

ЕвгенияШ
2 дня - не показатель. Особенно, если сделка за наличный расчёт, то могут позвонить и на 5-7й день.
Но честно скажу, Вы рисковые, если покупаете квартиру, купленную в браке, без согласия супруги продавца на продажу. Такая сделка не подлежит регистрации и будет приостановлена до приобщения согласия.

Даже если регистратор не увидит, то риск полностью на покупателе.

Если квартира была куплена не в "лохматых" годах, то у регистраторов стоит пометка, в браке она была приобретена или нет. Не должны этот момент проглядеть. Хотя, конечно, человеческий фактор всегда присутствует.

ЕвгенияШ, вы правильно пишете, что 2 дня не показатель. У нас сделка была в четвер, а позвонили с Росреестра только во вторник.

ЕвгенияШ, спасибо!

Gala_rus_42,

помидорКА, а еще видела в Выписке из ЕГРН, выданной Росреестром после регистрации сделки, надпись в особых отметках, что сделка совершена без предоставления согласия супруга на продажу.

Подскажите, нужно ли сейчас при продаже квартиры оставлять раковину на кухне, как раньше было?

Гость (46.181.*.*), кто то оставляет всю мебель, кто то до штробы. как договоритесь с покупателем. у вас же собственность, а не найм

Продаю недвижимость, есть покупатели, которые мне предложили продать им часть мат.кап+деньги... Сказали, что у них есть юрист, который сопроводит сделку. Какие риски могут быть, а то я боюсь обмана.... И нужно ли будет освобождать жилплощадь сразу, или после того, как пенсионный фонд перечислит мне деньги?

ЕвгенияШ, спасибо, ипотеку не рассматриваем вообще! значит остается только ждать 3х лет

Подскажите, где на сайте Росреестра смотреть снятие обременения по ипотеке?

@elina@
Продаю недвижимость, есть покупатели, которые мне предложили продать им часть мат.кап+деньги... Сказали, что у них есть юрист, который сопроводит сделку. Какие риски могут быть, а то я боюсь обмана.... И нужно ли будет освобождать жилплощадь сразу, или после того, как пенсионный фонд перечислит мне деньги?

Условия по выписке из квартиры и передаче ключей решаются между сторонами и фиксируются в договоре, поэтому как договоритесь - так и будет.
Боитесь обмана - обратитесь к специалисту, которому доверяете

Танвира, можно попробовать здесь Ссылка , но по опыту там информация обновляется непонятно как... то быстро, то полугодовалая актуальность информации. Лучше заказывать ЕГРН

ЕвгенияШ, являюсь единственной собственником, но собственность зарегистрированна в долях. Т.е у меня три дока с долями по 1/3 каждый. Продажу такой квартиры нужно будет оформлять через нотариуса?

Гость (217.118.*.*)
ЕвгенияШ, являюсь единственной собственником, но собственность зарегистрированна в долях. Т.е у меня три дока с долями по 1/3 каждый. Продажу такой квартиры нужно будет оформлять через нотариуса?

Нет, т.к. Вы - единственный собственник, просто на каждую долю разные документы-основания, как я понимаю.

ЕвгенияШ, подскажите, какую несет ответственность нотариус, который заверяет договор купли-продажи при долевой собственности?
Нотариусы берут 0,5% +5500 руб. от цены указанной в договоре купли-продажи или от кадастровой стоимости Росреестра? Спасибо.

Танвира, 0.5% берутся от большей суммы из этих двух.
Ответственность нотариуса прописана в ФЗ "О нотариате и нотариальной деятельности"

кто должен оплачивать новый кадастровый паспорт, если он нужен для банка свежий? Покупатель или продавец?

Galla-hon, кадастровых паспортов сейчас нет, я так понимаю, речь о техническом паспорте
Правило хорошего тона - готовить квартиру к продаже и заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов. Но если этого не произошло, то законодательно не установлено, кто и что должен, поэтому вопрос договорённостей. Обычно я прошу сделать техническую документацию продавца.
Но, например, по одной из последних сделок в результате долгих торгов и переговоров с продавцом удалось договориться о торге в 150.000 руб. и когда наш банк попросил более свежий технический паспорт, я предложила покупателям оплатить его самостоятельно, чтобы не вешать дополнительный расход на продавца. Они без проблем согласились, т.к. цена на квартиру итак очень хорошая и цели развалить сделку из-за пары тысяч рублей у них нет.

Паутина
maiy, и еще писали про Октябрьский, 4а

Спасибо. В 2016 году оформляли там куплю-продажу. Отдали 12800. Думаю это очень дорого.