Главная / Форум / Общий / Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости часть 2

Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости часть 2

« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [21]

26.02.2018 11:38

Гость (217.118.*.*)

njubyf, а вообще в вашем случае лучше подождать год до совершеннолетия вашей дочери, это мнее проблематично

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 11:44

njubyf

offline

Гость (217.118.*.*)
njubyf, это вы спрашиваете про квартиру, которую сдаете уже нес-ко лет?
Тогда соглашусь с Гость (128.74.*.*), для покупателя ваш вариант с неоформленным нес-ко лет правом собственности явно покажется не чистым

Гость (217.118.*.*), нет, там все давно оформлено. Я спрашиваю про мамину квартиру. Основной собственник - она.
18 лет ждать еще больше года, хотелось бы побыстрее маму сюда перевезти

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 11:50

СтранникКемер

offline

Anuta1988
Деньги будут на счете в банке, которые можно снять будет только через неделю. Вот у меня и вопрос, как нам провести эти сделки?

Чёт вы так нагородили. Сам когда-то этим маялся. Риелтеры, МФЦ и прочие террористические организации. Значит так посылаете нах МФЦ и звоните в Росреестр - за скока они готовят бумаги наличкой и нотариусом. Затем дуете к нотариусу и оформляете у него(тоже узнайте за скока). Затем продаёте свою хату, и покупаете другую. Собираетесь втроём (лучше в банке), передаёте друг другу расписки и документы. К бабкам можете даже не притрагиваться. Покупатель продавцу пусть сам отдаст или переведёт на счёт = это уже их дело. Если сумма не совпадает, то наверняка не намного, можно наличкой перекинуть. А затем всей троицей в росреестр... Вопросы есть????

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 11:52

Гость (128.74.*.*)

njubyf, вы просто думайте как покупатель и риски вам станут очевидны тогда, не можете - почитайте инфу в иннете, ее там море, зачем очевидные вещи тут расписывать то

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 11:55

njubyf

offline

Гость (128.74.*.*)
njubyf, вы просто думайте как покупатель и риски вам станут очевидны тогда, не можете - почитайте инфу в иннете, ее там море, зачем очевидные вещи тут расписывать то

Гость (128.74.*.*), я покупала квартиру, где собственник был ребенок 14 лет - не заметила рисков

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 11:59

Гость (128.74.*.*)

njubyf, собственник был ключевое СОБСТВЕННИК. у вас право собственности НЕ ОФОРМЛЕНО должным образом, у вас пока лишь право наследования. не знаю как еще до вас донести этот факт. оформите право собственности в росреестре и все будет проще. это так сложно сделать?

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 12:08

njubyf

offline

Гость (128.74.*.*)
njubyf, собственник был ключевое СОБСТВЕННИК. у вас право собственности НЕ ОФОРМЛЕНО должным образом, у вас пока лишь право наследования. не знаю как еще до вас донести этот факт. оформите право собственности в росреестре и все будет проще. это так сложно сделать?

Провести данную процедуру можно в любое время. Правопреемник не ограничен в сроках. Срок действия свидетельства, выданного нотариусом, составляет 75 лет.

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 12:11

Гость (128.74.*.*)

njubyf, уже писала, продавайте так)) разговор окончен, у вас броня

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 12:12

СтранникКемер

offline

Гость (128.74.*.*)
а вообще.. со стороны женщины это крайняя степень глупости, живя с мужчиной вне официального брака, на совместные деньги, приобретать КГТ на ЕГО имя.. но это уже другая тема

Сомневаюсь, что бы женщина на это пошла. Деньги скорей его. Это она считает их общими, а свои только её. Но это отдельная тема....И это их проблемы.....
По теме. Подарит, его выпнут её детки+налог. ВЗАМУЖЖ надо было раньше, тогда бы была совместная собственность. Надо было при покупке оформлять на двоих. Щас лучше продать ему ей половину и успокоится(дарить -налог платить). Завещание конечно проще. Но вот разругаются и перепишет. Хотя на практике завещанием обычно и ограничиваются и живут не ругаясь

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 12:45

njubyf

offline

Гость (128.74.*.*)
njubyf, уже писала, продавайте так)) разговор окончен, у вас броня

Гость (128.74.*.*), спасибо, я поняла, что вы не в курсе в этом вопросе

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 12:48

Кы-ся

offline

njubyf, чтоб получить разрешение опеки, нужно выделить ребенку равнозначные метры в другом жилье. Либо одновременно продавать и покупать ,чтоб собственность в новой квартире у ребенка была, но это уже с готовым вариантом квартиры , т.к. в разрешении пропишут что при покупке собственности по конкретному адресу.
Вы к этому готовы?
Может проще подождать этот год.

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 12:53

Кы-ся

offline

Я выделила долю ребёнку в другом своём жилье. Поэтому моё разрешение на продажу срока не имеет.

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 13:03

njubyf

offline

Кы-ся
njubyf, чтоб получить разрешение опеки, нужно выделить ребенку равнозначные метры в другом жилье. Либо одновременно продавать и покупать ,чтоб собственность в новой квартире у ребенка была, но это уже с готовым вариантом квартиры , т.к. в разрешении пропишут что при покупке собственности по конкретному адресу.
Вы к этому готовы?
Может проще подождать этот год.

Кы-ся, сколько по времени действует такое разрешение?

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 13:34

анна24

offline

Гость (128.74.*.*)
njubyf, собственник был ключевое СОБСТВЕННИК. у вас право собственности НЕ ОФОРМЛЕНО должным образом, у вас пока лишь право наследования.

я также билась со своим продавцом

пока ему в МФЦ при сдаче не сказали" ВЫ- НЕ собственник квартиры" и отказались регистрировать сделку. Пришлось сначала оформить его право собственности, а потом уже наше. Но, продавец так и не понял, зачем это нужно

ему просто повезло, что попались мы, а другой бы развернулся и ушел...

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 13:37

njubyf

offline

анна24, я уже поняла, примерный план действий выстроен, спасибо

п.с. продажа квартиры у нас не горит

Отредактировано njubyf 26.02.2018 13:38

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 14:01

Гость (46.180.*.*)

Гость (128.74.*.*)
njubyf, собственник был ключевое СОБСТВЕННИК. у вас право собственности НЕ ОФОРМЛЕНО должным образом, у вас пока лишь право наследования. не знаю как еще до вас донести этот факт. оформите право собственности в росреестре и все будет проще. это так сложно сделать?

как покупатель предпочитаю четкие правильно оформленные документы видеть, тем более с несовершеннолетними. njubyf, без опеки вы не оформите сделку с несовершеннолетним, а там тоже затребуют все документы, в частности наследуемую долю ребенку нужно будет выделить и в текущем, и уже в новом жилье.

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 14:29

Buka

offline

njubyf, Оль,мы когда участок оформляли, у продавца так же было,в право наследования вступил,а право собственности не оформил, она (продавец) прям там же в МФЦ заявление (вроде заявление,я сильно не вникала) написала и все документы сдали. Позвони в справочную МФЦ и уточни,как с несовершеннолетними дело обстоит

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 14:36

njubyf

offline

[quote=Гость (46.180.*.*) njubyf, без опеки вы не оформите сделку с несовершеннолетним, а там тоже затребуют все документы, в частности наследуемую долю ребенку нужно будет выделить и в текущем, и уже в новом жилье.

[/quote]
Гость (46.180.*.*), да никто без опеки не собирается сделку оформлять

Гости щас понавыдумывают

Отредактировано njubyf 26.02.2018 14:37

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 17:45

Юрист1

offline

njubyf
Гость (128.74.*.*)
njubyf, собственник был ключевое СОБСТВЕННИК. у вас право собственности НЕ ОФОРМЛЕНО должным образом, у вас пока лишь право наследования. не знаю как еще до вас донести этот факт. оформите право собственности в росреестре и все будет проще. это так сложно сделать?

Провести данную процедуру можно в любое время. Правопреемник не ограничен в сроках. Срок действия свидетельства, выданного нотариусом, составляет 75 лет.

Этот документ бессрочный.

Ответить на это Цитировать

26.02.2018 17:54

Гость (46.180.*.*)

njubyf
Гость (46.180.*.*), да никто без опеки не собирается сделку оформлять

Да не то, что кто то собирается/не собирается. Вам не дадут эту сделку оформить без опеки. Если в собственниках несовершеннолетние, никак без опеки.

Ответить на это Цитировать

« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [21]

Показать пользователей на карте

Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Шилоносова Евгения Сергеевна

Сделки с недвижимостью на вторичном рынке и в новостройках, ипотека

Кисс Юлия Викторовна

Цикл онлайн консультаций по вопросам ортопедии

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Школьники и студенты
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Города и сёла
Районы, кварталы
Ой, мамочки!
Ах, папочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Дни рождения

Пользователей(55)

Софья87,
Lylka,
Люсия,
lenucya,
Иришка0501,
595k,
swetik,
Борзых,
АннаСвирина,
Фира,
nalizko70,
Элина,
korzh551,
slava2121,
Askominka,
Dolovov,
ирина2015,
MASCHA1847,
sunsetflower,
lzlz,
annet050189,
Bekksu,
galina1960,
estes42,
Пышуля,
@lexa,
Марина1970@,
ledika5,
KrisSh,
Olya_D,
баширова,
Tanchik,
Nat.Perevalova,
gorodilova,
Элла@элла,
Лоск,
wintex752,
blago42kuzbass,
Rina55,
GLORIAN,
isy-lesya,
Kamile,
dfkz,
710094,
kseniya2175,
IrinaPerfilieva,
Люлечек,
Yulchik,
Evgeniya76@@@,
Margo009,
mamaKD,
СчастьеЕсть,
Liindayarkaya,
ksenni,
Катя1985

Деток(20)