Главная / Форум / Общий / Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости часть 2

Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости часть 2

[1] « 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 > [21]

23.03.2018 14:56

Gala_rus_42

offline

Гость (128.74.*.*)
Гость (46.181.*.*), а он же СтранникКемер прекратите пугать людей МФЦ! Всё там нормально, нам даже подсказали, что нужно включить один пункт (он был в интернетном образце, но я его решила исключить, а оказывается без него никак), что мы и сделали там же на флешке и там же нам эти договора распечатали, причем бесплатно.

Ответить на это Цитировать

23.03.2018 21:38

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Buzixa86
Подскажите, а сколько оплачивается нотариусу за оформление договора купли-продажи?

Если просто составить договор, то у нотариусов стоит примерно 1000-1500р. Если речь о регистрации нотариальной сделки, то 5500р+0,5% от стоимости квартиры

Ответить на это Цитировать

23.03.2018 21:42

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Тинка
Добрый день! Планирую выставить на продажу квартиру через пару месяцев, какие документы нужно подготовить заранее? На руках свидетельства о собственности 3 чел, один собственник 16 лет. Есть перепланировка,узаконена до приватизации.
Нужна консультация.

Навскидку, очень желательно иметь на руках технический паспорт с актуальной планировкой. Если всё было узаконено, то его сделают без проблем.
У Вас гораздо важнее разобраться в ситуации с несовершеннолетним собственником, т.к. на продажу квартиры потребуется получить разрешение органов опеки.
Может, ещё какие-то нюансы есть, но это уже не форумные дела, т.к. нужно смотреть документы.

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 12:43

Гость (212.75.*.*)

Чем грозит для меня, как продавцу жилья, двойной договор купли-продажи, первый на сумму, которая будет моя, а второй называется "на неделимые улучшения", т.е. как я комиссия риэлтора. Это связано с тем, что я буду платить налог с продажи, т.к. еще не прошло 3 года.

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 12:45

Гость (212.75.*.*)

Гость (212.75.*.*)
т.е. как я комиссия риэлтора.

я хотела сказать, "как я понимаю комиссия риэлтора"

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 12:46

Гость (2.92.*.*)

Гость (212.75.*.*), это тут уже обсуждалось, смотрите страницу 7!

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 17:03

Гость (95.181.*.*)

вторая часть темы..может, кто-то всё же исправит ошибку в её названии...

Ответить на это Цитировать

04.04.2018 15:50

Марита

offline

Здравствуйте, подскажите какие документы нужны чтобы собственник (муж) выделил доли в доме жене и 2 детям и зарегистрировать сразу ?

Ответить на это Цитировать

04.04.2018 21:49

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Марита
Здравствуйте, подскажите какие документы нужны чтобы собственник (муж) выделил доли в доме жене и 2 детям и зарегистрировать сразу ?

Муж может оформить договор дарения долей Вам и детям. Это делается у нотариуса, а потом зарегистрированный договор относите в МФЦ.

Ответить на это Цитировать

04.04.2018 22:17

Кы-ся

offline

ЕвгенияШ, Заверенный(нотариально) договор, относится в мфц на регистрацию.

Марита, право устанавливающие документы на дом и землю, паспорта, свид.о рождении, свид.о браке. Нотариус ещё может запросить справку с места жительства.

Если дом куплен на имя мужа в браке, то только через нотариуса. Если это его добрачное или по наследству, то можете сами составить договор и на регистрацию в мфц.

Отредактировано Кы-ся 04.04.2018 22:22

Ответить на это Цитировать

07.04.2018 15:38

Марита

offline

Марита
Здравствуйте, подскажите какие документы нужны чтобы собственник (муж) выделил доли в доме жене и 2 детям и зарегистрировать сразу ?

Девочки, дом не куплен , а построен на земле ИЖС и зарегистрирован в этом году в Росреестре. Вообще вопрос в том, что мы хотим получить мат.капитал как компенсация средств , потраченных на строительство дома. Надо было сразу на всех оформлять доли.
Нотариус в получении обязательства о выделении долей отказала, сказала ищите другого нотариуса , который простое обязательство выдаст без сумм и размера долей , а она не может без стоимости дома выдать обязательства или ей надо смету строительства , а ее стоимость , говорит , будет примерно как размер мат.капитала.

Вот и думаем где искать этого нотариуса или как дом переоформить на всех уже сразу .
А , еще нотариус эта нам сказала , что если муж нам доли подарит, то мат.капитал мы не сможем получить. Что-то каша в голове у меня теперь.

Ответить на это Цитировать

07.04.2018 15:39

Марита

offline

Темку про мат кап. поискала , но актульную не нашла , а старые закрыты, поэтому тут пишу.

Ответить на это Цитировать

09.04.2018 11:17

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Деньги на строительство дома можно получить сразу из ПФР, если младшему ребёнку более 3 лет. Причём сначала выдают 50% от маткапа, потом подтверждаете израсходование сумм и получаете оставшиеся 50%. Получить материнский капитал задним числом вряд ли получится.

Ответить на это Цитировать

09.04.2018 11:20

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Единственное, если дом достроен не до конца и требуются деньги на ремонт (подведение коммуникаций и т.п.), то, возможно, у Вас есть шанс. Обратитесь за консультацией в пенсионный фонд.

Ответить на это Цитировать

09.04.2018 11:37

Кы-ся

offline

ЕвгенияШ
Получить материнский капитал задним числом вряд ли получится.

Не путайте людей. И в федеральном и в областном МК есть такое направление- компенсация средств за строительство дома.

Я половину мк получила на строительство.
а вторую оформляла как компенсацию за построенный дом.

Если дом уже прошел регистрацию, то можно весь мк получить как компенсацию.

Ответить на это Цитировать

17.05.2018 10:25

anza1402

offline

Готовим квартиру к продаже. Была перепланировка, до конца не узаконена (нет актов ввода от Архитектуры и нового кадастрового), но новый тех паспорт с изменениями есть. Какие еще документы нужны для продажи? Нужно ли все таки получать новый кадастровый?

Ответить на это Цитировать

17.05.2018 16:11

maiy

offline

Подскажите: квартира приобретена в 2016 году в иппотеку на 5 лет. По истечении этого срока будет продана. Налог с продажи не нужно платить? В собственности будет считаться с даты погашения кредита или с даты ДКП. Пока писала поняла: с даты оформления купли-продажи. Правильно?

Ответить на это Цитировать

17.05.2018 16:35

Танвира

offline

maiy, да, с даты регистрации в Росреестре отсчитывается 5 лет.

Ответить на это Цитировать

17.05.2018 20:10

Евгения_

offline

anza1402
Готовим квартиру к продаже. Была перепланировка, до конца не узаконена (нет актов ввода от Архитектуры и нового кадастрового), но новый тех паспорт с изменениями есть. Какие еще документы нужны для продажи? Нужно ли все таки получать новый кадастровый?

Если разрешение из архитектуры на перепланировку было, то вызывайте приёмочную комиссию, чтобы получить акт о перепланировке. После этого делается технический план и сдаётся через МФЦ на внесение изменений в ЕГРН.

Ответить на это Цитировать

18.05.2018 15:58

maiy

offline

Танвира
maiy, да, с даты регистрации в Росреестре отсчитывается 5 лет.

Спасибо!

Ответить на это Цитировать

[1] « 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 > [21]

Показать пользователей на карте

Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Мухина Наталья Владимировна

О лактации, диете и гигиене кормящей матери, о прикорме

Федотов Евгений Аркадьевич

Все о создании сайтов, рекламе в интернете и продвижении в социальных сетях, а так же консультации по оптимизации и улучшению отдела продаж и взаимодействию с клиентом.

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Школьники и студенты
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Города и сёла
Районы, кварталы
Ой, мамочки!
Ах, папочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Дни рождения

Пользователей(62)

amakids.kemerov,
margona-ata,
schipiczina.IL,
luli-ka,
olesya200,
Кетрин,
Гера84,
Zinoveva-ev,
OlyaT,
AlinaKam,
GARMIDZE,
varvara220185@g,
Lumlena,
Zeva25,
AlinaKamaeva,
kuzik,
natascha,
ЮлияМыловар,
Mayya,
Светлана_юг,
VeneraAn,
GSL1987,
Вeterok,
SPNO,
elena2201,
marusy2011,
MillaJovovich,
89502726326,
ShadowPastor,
Anna_90,
kotia,
OJLuK,
dranovskaja82,
Оленька8,
roman19082013,
Леся,
svetlanabikovskaj,
Rada2010,
katrin22,
Юляшечк@,
22Таня7,
митюша11,
kemkiska42,
helgakem,
000999,
alina2213,
ИраНик,
СапфИра,
Oksana993,
olala_di,
лианка,
naden220188,
hatti22,
fialka,
Nastia22,
tanya2922,
МилаяЯ,
Тиша,
elenam1974,
ЗиновьваЖеня,
kiti,
Юлия90

Деток(19)

Все пользователи

Кто онлайн

Пользователей (3)

Гостей: 509

Телепорт

Центр интерактивных развлечений "Телепорт" - новая эра в мире развлечений!

"Телепорт" - суперсовременный центр интерактивных развлечений, где занятие по душе найдут как взрослые, так и дети!

Подробные условия

Рецепт дня

Каша микс

СТАТЬИ

Откровенный разговор: "Сейчас шагну, и всё закончится. Не будем больше мучиться: ни он, ни я" Откровенный разговор: "С такими детьми бывает очень тяжело. Поймешь это только, когда окажешься в такой ситуации" Киносборная: 5 отечественных фильмов и сериалов, где снимались профессиональные футболисты Размер выплаты на двойняшек, как пройдет перерасчет пенсий, кому положено единое пособие Посмотреть все статьи