Продаю квартиру сама, цену поставила не высокую, чтобы не платить налог (т.е. в собственности менее 3х лет), риэлтор предлагает помочь мне ее продать, и сделать 2 договора (1500 т.р. + 50 тр.) , скажите чем это чревато для меня?

Чревато обманом. А каким?- это зависит от вашей некомпетентности и изворотливости риэлтора. И судя по всему, уже лохотрон заработал, покупателя нет, а договора уже.

Гость (212.75.*.*)
Продаю квартиру сама, цену поставила не высокую, чтобы не платить налог (т.е. в собственности менее 3х лет), риэлтор предлагает помочь мне ее продать, и сделать 2 договора (1500 т.р. + 50 тр.) , скажите чем это чревато для меня?

а вы знаете, что платить налог в случае чего, вы будете не с вашей заниженной рыночной стоимости, указанной в договоре.. а с кадастровой стоимости! вам риэлтор про это сказала?? вот прочтите: Ссылка

сделать договора за 1500 руб?!? круть.. и за саму сделку 50 тыр? а что, в эти 50 тыр не входит услуга по оформлению договора? а что тогда входит в эти 50 тыр?)) хорош жук.. ваш риэлтор

70% от кадастра. И не 3года, а пять. Вообще непонятно как налог не платить, снизить - другое дело.. Если только купить-продать сразу и там куча заморочек.

Квартира была куплена за 1500т.р. в ноябре 2015г. - срок когда нужно будет оплатить налог на доходы - 3 года, это уже с 2016г. - 5 лет.

Я понимаю так:

Продажная цена сейчас 1500 - была куплена в 2015г. также за 1500 = 0 * 13% = 0 руб. налога.

Я не права?

Налог придётся платить в любо случае. От кадастровой стоимости. Она не сильно отличается от рыночной. 3 года - это если Квартира по наследству досталась. Если налог на покупку жилья не возвращали и сразу купите другую квартиру (в год продажи) , то налог можно оформить зачетом и тогда платить налог с продажи фактически не нужно будет.

Гость (212.75.*.*), не правы с риэлтором. А государство вас обманывать не будет, возьмут те налоги, которые положено. И для этого нужен хороший юрист или звонок в налоговую, а не риэлтор-аферист

Вена
Налог придётся платить в любо случае. От кадастровой стоимости. Она не сильно отличается от рыночной. 3 года - это если Квартира по наследству досталась. Если налог на покупку жилья не возвращали и сразу купите другую квартиру (в год продажи) , то налог можно оформить зачетом и тогда платить налог с продажи фактически не нужно будет.

Налог на покупку жилья с этой квартиры уже возвращала и хочу купить новую, дороже.

Вена, не вводите в заблуждение! если квартира приобретена до 1 января 2016 года, то действует правило "трех" лет! 5 лет это для той недвижимости, которая приобретена после 01.01.2016г!

И кто вам сказал, что за 1500 продадите. Цены упали и падают. Или вы по дешёвке купили?

Можно про риэлторов. Вдруг кому понадобиться. Впервые покупка квартиры сильно пугает людей и многие верят в "хороших риэлторов". Когда-то мой коллега поверил в "Этажи", агенты коих роятся не тока здесь, косят под неагентов, под продавцов, покупателей(Евгения в теме это от них). Связался с ними, тк якобы на ярмарке они ему предложили за безплатно продать хату, да ещё со скидкой. Мальчонка, что продавал, ничего сам не знал, по любому чиху куда-то звонил. А напрямую неЗЗя(не странно ли это?). В итоге цена перед самой продажей вдруг подскочила и имено на ту квартиру, хотя была бронь. В "Этажах" выведывают личные данные, проводят съёмку клиентов. Делают это нагло и требовательно. Оскорбляют клиентов за глаза.
До этого по объявлению(а объявления перехватывают риэлоты, под видом покупателей) одна мамзель предложила проехать хату глянуть, на то что некогда, она ответила я на машине 10мин.делов. Скатались - цена-качество не сооиветствует, так три раза. Затем она заявляет, что надо подписать договор на 20тр, иначе она ничего делать не будет. А её никто не просил, сама напросилась. Затем началась истерика Я РАБОТАЛА!!! Я КАТАЛАСЬ!!! А ВЫ АФЕРИСТЫ!!!! И ЕСЛИ НЕ ПОДПИШИТЕ ОНА ПРОКУРОРУ НАПИШЕТ!!!!

СтранникКемер, что то прямо жуть какая то

непонятно одно, зачем идти к риэлторам чтобы купить хату? что значит "Связался с ними, тк якобы на ярмарке они ему предложили за безплатно продать хату, да ещё со скидкой" беСплатно продать хату, да еще и со скидкой - то как??? а самому сесть, поискать на просторах иннета нужное объявление о продаже нужной квартиры, связаться с продавцом, пусть даже и агентством, кто не позволял? в объявлении указана стоимость продажи недвижки, в эту стоимость уже заложена оплата услуг риэлторов как правило.. а то и скидку еще сделают на торг.. какие то у вас мутные и сложные схемы..

что значит "была бронь"-???? квартиры была авансирована? был внесен залог? был ли заключен предварительный договор купли-продажи или договор авансирования, где должна была быть прописана стоимость продаваемого жилья и указаны определенные сроки на выполнения обязательства обеими сторонами?? если да, то каким таким макаром "В итоге цена перед самой продажей вдруг подскочила и имено на ту квартиру, хотя была бронь"
если нет, то о какой брони может идти речь? на словах?

До этого по объявлению(а объявления перехватывают риэлоты, под видом покупателей) одна мамзель предложила проехать хату глянуть, на то что некогда, она ответила я на машине 10мин.делов. Скатались - цена-качество не сооиветствует, так три раза. простите конечно, а зачем ездить смотреть все подряд??? вы неужели не можете самостоятельно найти себе объект покупки в официальных источниках, хоть примерно глянуть фото/состояние/описание в объявлениях и только потом ехать на осмотр в УДОБНОЕ для вас время??

Прочитайте всё, тогда поймёте. Особенно третье предложение.

МАр12
Прочитайте всё, тогда поймёте. Особенно третье предложение.

вы забыли сменить ник.. и да, читай не читай,Ю а мозги надо иметь,Ю если нет своих мозгов и опыта в таких делах.. спросите совета у знакомых, родственников, друзей, кто уже занимался покупкой недвижимости.. это элементарно, Ватсон!
а так то да, без лоха и жизнь плоха.. ушлые риэлторы этим и живут..

Гость (128.74.*.*)
беСплатно продать хату, да еще и со скидкой - то как???

"Ты меня не поправляй, я тебе не трусы.!"

-